Chung cư Bcons Polygon lừa đảo

Dự án căn hộ chung cư Bcons Polygon tọa lạc ở Khu phố Bình Đường 3, P. An Bình, Dĩ An, Bình Dương. Đây là dự án căn hộ có giá tầm trung gần kề thành phố Thủ Đức. Hiện tại, dự án đã xây lên tầng, tuy nhiên vẫn còn nhiều tin đồn cần sáng tỏa đặc biệt là thông tin ” Bcons Polygon lừa đảo “. Cũng như các lưu ý khi mua căn hộ ở đây nếu quan tâm mua ở hoặc đầu tư.

Giới thiệu tổng quan dự án căn hộ Bcons Polygon

Bcons Polygon là dự án căn hộ nằm ở ngoại ô trung tâm thành phố Dĩ An. Tuy nhiên lại gần sát thành phố Thủ Đức, gần đường Phạm Văn Đồng. Cách ngã tư 550 chỉ 1.5km, trung tâm hành chính Dĩ An 1.2km và cách cầu vượt sóng thần chỉ 400m. Được xây dựng bởi chủ đầu tư còn khá non trẻ là chủ đầu tư Bcons Group.

Tên thương mại	Chung cư Bcons Polygon
Vị trí dự án	• Khu phố Bình Đường 3, P. An Bình, Dĩ An, Bình Dương.
Chủ đầu tư	• Công ty CP Địa Ốc Bcons – Tập đoàn BCONS
Đơn vị phát triển	• Bcons
Thiết kế	• Bcons Design
Tổng thầu xây dựng	• Công ty CPXD Bcons
Thi công móng cọc	• Công ty CPXD Bcons
Quản lý và vận hành	• Công ty CPXD Bcons
Tổng diện tích	• 38 254, 61 m2
Mật độ xây dựng	• 37,61%
Loại hình đầu tư	• Căn hộ cao cấp, shophouse, thương mại, dịch vụ
Hệ số dử dụng đất	• 10.65 lần
Quy mô dự án	• Tầng cao xây dựng: 2 hầm + 29 tầng. • Số lượng sản phẩm: 783 căn hộ gồm Căn hộ để ở: 764 căn Căn hộ Shophouse: 19 căn • Qui mô dân số: 1.527 người • Diện tích căn hộ: từ 41 – 51 – 54 – 56 – 58 – 60 – 65 m2
Tiện ích Bcons Polygon	• Thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngay trung tâm thành phố Dĩ An: Siêu thị Go! Dĩ An, trường học cấp 1,2,3 Dĩ An, trung tâm hành chính, tổ hợp phố thời trang, hệ thống nhà hàng, siêu thị, trung tâm,… • Sở hữu tiện ích nội khu trọn vẹn: hồ bơi tràn bờ 500 m2, BBQ, công viên nội khu, sân thể thao, phòng Gym, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, shophouse.
Khởi công xây dựng	• Quý II/2022
Dự kiến bàn giao	• Qúy III/2024
Pháp lý căn hộ Bcons Polygon	• Sổ hồng lâu dài.
Hình thức sở hữu	• Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài • Người nước ngoài: Dự án không bán cho khách hàng người nước ngoài
Đơn vị tư vấn	HOTLINE: ‭0962 815 473

Tiến độ dự án Bcons Polygon

Một dự án được đánh giá uy tín hay không thì đầu tiên ta nhìn vào quá trình xây dựng dự án của chủ đầu tư đó. Từ đó, chúng ta sẽ nhận ra được một phần nào đó “Bcons Polygon lừa đảo” hay không?

Bcons Polygon bắt đầu thi công từ tháng 6/2022 đến 11/2022 hoàn thành móng đủ pháp lý kí hợp đồng mua bán

Bcons Polygon xây dựng trong bối cảnh hậu Covid thị trường bất động sản ảm đạm. Nhiều công ty bất động sản bị khó khăn trong nguồn vốn. Tuy nhiên, dự án Bcons Polygon vẫn đảm bảo tiến độ thi công và kí hợp đồng mua bán đúng thời hạn.

Nhiều thông tin bất cập cáo buộc Bcons Polygon lừa đảo

Trước khi kí hợp đồng mua bán căn hộ Bcons Polygon, dự án này có nhiều lời đồn vì bán hàng mờ mịt pháp lý không rõ ràng khiến cho nhiều nhà đầu tư hoang mang. Vậy điều họ nói là đến vấn đề gi?

Với quan điểm khi hoàn thiện hạ tầng pháp lý giấy phép xây phải đầy đủ thì dự án mới được phép mở bán. Từ đó đưa ra những nghi ngờ về chủ đầu tư Bcons. Tuy nhiên, phần lớn các chủ đầu tư ở Việt Nam điều bán căn hộ bằng cách gọi vốn nhưng chưa đủ điều kiện mở bán. Điều này hoàn toàn đúng quy định, cho phép gọi vốn dưới 30% khi chưa đủ điều kiện mở bán. Chính vì vậy ở khía cạnh này, chủ đầu tư Bcons hoàn toàn không làm sai. Mà đây là cách lạch luật thường thấy ở các công ty bất động sản Việt Nam.

Chính vì vậy các thông tin ” Bcons Polygon lừa đảo “ là không đúng gây hoang mang.

Tuy nhiên, có vài lưu ý về chung cư Bcons Polygon nói riêng và các dự án chung cư Bcons nói chung để tránh nói “Bcons Polygon lừa đảo”

Các lưu ý khi mua chung cư Bcons Polygon

Dù những gì viết ở trên có thể chứng tỏ uy tín của chủ đầu tư Bcons Group. Tuy nhiên, chủ đầu tư này vẫn là chủ đầu tư non trẻ còn rất nhiều thiếu sót.

Vì vậy, khi mua chung cư Bcons Polygon và các dự án khác của Bcons cần lưu ý:

1/Xem kĩ pháp lý cơ sở trước khi thanh toán các đợt tiếp theo như phương thức thanh toán mua căn hộ.

Đợt thanh toán khi ký hợp đồng mua bán đóng đủ 30%:

Đối với đợt thanh toán này chủ đầu tư thường gửi thông báo thanh toán tiền báo rằng dự án kí hợp đồng mua bán và đóng đủ 30%. Cđt sẽ cho thời gian thanh toán trong thời hạn cụ thể nếu không sẽ bị phạt thanh toán chậm. Với các thông báo này, khách hàng nếu không để ý sẽ thanh toán luôn vì lo ngại bị phạt. Tuy nhiên, phần lớn khi thông báo thanh toán tiền đợt này thời điểm đó dự án thường chưa đủ hết các hồ sơ cần thiết để ký hợp đồng mua bán.
Mà thường từ 2 tuần đến 1 tháng sau Bcons mới có đủ bộ hồ sơ này. Bộ hồ sơ: giấy phép xây dựng dựng, hđ mua bán có xác nhận bộ công thương, giấy phép mua bán, kiểm định cơ sở hạ tầng và phần móng, bảo lãnh ngân hàng. Chính vì vậy, khách hàng nên thanh toán khi Bcons đưa ra đủ pháp rồi mới thanh toán thì mới an toàn hơn. Ngoài ra, nếu vượt hạn thanh toán thông báo thì cđt cũng không có quyền tính phạt cho khách hàng.

Đợt thanh toán khi nhận nhà:

Cũng tương tự như trường hợp trên, chủ đầu tư cũng sẽ thông báo thanh toán trước khi thông báo nhận nhà và tính phạt. Tuy nhiên ở đợt thanh toán này theo điều khoản hợp đồng thì khách hàng nhận nhà rồi mới thanh toán. Chính vì, nếu chưa thông báo nhận nhà thì khách hàng không cần phải thanh toán trước. Và nếu có bị lố thời gian thanh toán cũng không bị tính phạt.

Đợt thanh toán khi nhận sổ:

Đợt này thì nhận sổ rồi mới thanh toán không cần phải thanh toán như thông báo. Nếu có bị lố thời gian thanh toán thì cđt cũng không có quyền tính phạt.

Biết được điều này sẽ giúp cho quý khách hàng bị đánh phạt một cách vô cớ cũng như thời gian cũng thư thả hơn nếu mua đầu tư.

2/Xem kỹ điều khoản ưu đãi và điều khoản mua ân hạn hỗ trợ lãi

Để nhận được ưu đãi của chủ đầu tư Bcons khách hàng phải đọc kỹ các điều khoản nhận ưu đãi của chủ đầu tư trong hợp đồng. Đừng nghe thông tin từ một phía của môi giới.
Điều khoản mua ân hạn gốc và hỗ trợ lãi. Thường với điều khoản này thường sẽ có thời gian tối đa hỗ trợ. Tuy nhiên có điều khoản kèm theo là tính tới thời điểm bàn giao nhà. Vì vậy thời gian hỗ trợ nhiều khi sẽ bị rút ngắn lại. Vì vậy, khi mua chung cư của Bcons hãy tính dư ra phần này để dòng tiền được đầu tư được linh hoạt hơn